Для чего составляют смету?

Смета наряду с проектом является основой будущего строительства. В смете должны быть указаны все виды строительных и отделочных работы, сроки их исполнения, необходимые материалы, а также стоимость работ и материалов. Кроме того, в смету включаются и накладные расходы, которые могут доходить до 20% от общей стоимости проекта.

В смету включаются также непредвиденные расходы, как правило, не более 2% ее общей стоимости. Впрочем, недобросовестные фирмы стараются увеличить этот процент. Кроме того, в смету заложена оплата услуг строительной фирмы, которая обычно колеблется от 12 до 15% стоимости проекта.

Будучи заказчиком, вы имеете право участвовать в составлении сметы, чтобы согласовать все детали, начиная с марки бетона и заканчивая гарантийными сроками на сантехнику. Смета – это часть договора, которую заказчик должен утвердить. Если вам пытаются представить приблизительные подсчеты, знайте: это лазейка для будущего удорожания строительства, и не соглашайтесь подписывать такой документ. Впоследствии любое изменение в смете может осуществляться только при вашем согласии и только на те работы, которые еще не выполнялись. Вы обязаны расплатиться по смете, только когда соответствующий этап работ будет полностью завершен.

Когда вам представят смету, вы сможете определить, вписывается ли она в ваши финансовые возможности или вам лучше подобрать менее затратный вариант. Всегда можно отказаться от каких-то особых дизайнерских изысков, заменив их элементами попроще, вместо импортной сантехники использовать отечественную и т.п.

Если у вас возникнут сомнения в квалификации или порядочности составителей сметы, то вы можете заказать проведение строительной экспертизы, которая выявит все недоработки или даже прямой обман.

В этом случае подумайте, стоит ли сотрудничать со строительной фирмой, которая продемонстрировала либо недостаточную компетентность, либо стремление нажиться любым путем. Многие фирмы уже доросли до понимания того, что лучший путь к взаимовыгодному сотрудничеству – порядочность и соблюдение интересов клиента.

Похожие статьи: