Ипотека для молодых семей

Времена, когда молодые специалисты России получали квартиры в новых домах, канули в Лету. Теперь все чаще молодые семьи для покупки жилья оформляют ипотеку. Сам термин ипотека происходит из Древней Греции, там ипотекой называли ответственность заемщика перед кредитором. Сегодня ипотекой принято считать обязательства заемщика выплачивать долг кредитору. Выполнение этого обязательства обеспечивается залогом на имеющуюся или приобретенную с помощью этого кредита недвижимость. На Западе ипотека используется для приобретения различного недвижимого имущества.

В России самым популярным методом использования ипотеки стало приобретение в кредит квартиры. Сравнительно недолгий опыт применения в России ипотечной системы стал предпосылкой для возникновения и разработки ряда законодательных актов, регулирующих ипотечную деятельность банков и предприятий. Во все эти законы и еще в ряд нормативно-правовых актов, касающихся ипотечного кредитования, периодически вносятся изменения и поправки.

Чаще всего с вопросом оформления ипотеки россияне обращаются к банкам. Каждый банк также разрабатывает свою систему и условия ипотечного кредитования. В 2008 году, объявленном годом семьи, одновременно с запуском Государственной программы «Молодым семьям – доступное жилье», большое количество банков предложило ипотеку для молодых семей. Таким образом, ипотека молодым семьям подразумевает несколько более лояльные, по отношению к заемщику, условия. Например, большинство банковских ипотечных программ для молодых семей имеют несколько преимуществ перед своими обычными ипотечными системами на покупку жилья:

1. при наличии у молодой семьи ребенка, первоначальный взнос может быть несколько снижен;
2. залогом могут выступать как доходы супругов, так и доходы их родителей;
3. также может быть увеличена отсрочка погашения задолженности на нескольких лет.

Чтобы получить ипотечный кредит, молодой семье необходимо оформить пакет документов, куда входят: справки о доходах, копии паспорта, свидетельства государственного пенсионного страхования, копия свидетельства о браке, военного билета (для лиц мужского пола), о постановке на учет в налоговой, копия свидетельства рождения ребенка (при наличии ребенка, разумеется), а также копия трудовой книжки. Кроме всего прочего, необходимо заполнить заявление на получение ипотечного кредита и внести, в качестве первоначального взноса, сумму, объявленную банком в условиях той или иной программы ипотечного кредитования на получение жилья молодым семьям. Первоначальная сумма, как правило, назначается в процентном соотношении от общей стоимости жилья, и может составлять от 0% до 95%. В некоторых банках молодым семьям предлагается ипотека без взноса на особых условиях.

Похожие статьи: