Критерии классификации загородной недвижимости

Загородные дома делятся на три основные категории: эконом, бизнес-класс и элитная недвижимость. При этом к жилью первого типа не предъявляется строгих критериев оценки. Но для того чтобы загородный дом можно было отнести ко второй или третьей категории, недвижимость должна соответствовать множеству параметров.
Если решение о покупке загородного дома уже принято, предлагаем определить особенности разных типов такой недвижимости. Это поможет не попасться на удочку недобросовестных риелторов, которые стараются продать жилье бизнес-класса по цене элитных домов. К сожалению, ведь сегодня подобная ситуация не вызывает особого удивления, как правило, мы знаем где купить элитную квартиру, но не располагаем достаточным объемом информации о критериях классификации загородных домов.
Рассмотрим особенности загородной элитной недвижимости и жилья бизнес-класса.
Расположение
Для строительства жилищных объектов элитной категории выбираются участки в экологически чистых районах, преимущественно на территории западного Подмосковья. Недвижимость бизнес-класса, как правило, располагается в благоприятных северных, западных и юго-западных районах столичного региона.
Удаленность от МКАД
Загородные дома элитной категории строятся в среднем на расстоянии не более 30 км от кольцевой автодороги. Близкое расположение позволяет владельцам жилья в течение максимально короткого времени добираться в Москву.
Жилье, расположенное в пределах 60 км от МКАД, относится к категории бизнес-класса.
Особенности ландшафта
Жилье VIP-класса должно располагаться на территории лесных массивов, рядом с водоемами, прудами, реками и другими естественными или искусственными природными объектами.
Недвижимость среднего класса может быть построена на территориях, соседствующих с лесными массивами, недалеко от водоемов.
Максимальное количество домов в загородных поселках
Загородные поселки относятся к VIP-категории, если на их территории предусмотрено строительство не более 400 домов.
Количество коттеджей в поселках бизнес-класса не имеет строгих критериев.
Величина дома и участка
Площадь элитного жилья должна быть не менее 500 кв.м., а участок – от 30 соток. Площадь загородных домов бизнес-класса начинается от 300 кв.м., участок – от 15 соток.
Плюсы элитных загородных домов
Жилье VIP-категории изначально рассчитано на удовлетворение всех потребностей городских жителей. Однако помимо высокой комфортабельности и простора, покупка элитного загородного дома, по сравнению с городским жильем, имеет ряд дополнительных преимуществ.
Поселки VIP-категории имеют очень развитую инфраструктуру, для удобства жителей работают не только магазины и кафе, но и собственная больница, детский сад, салоны красоты и пр.
Кроме того, территория элитных поселков находится под защитой вооруженной охраны, что не оставляет злоумышленникам шансов проникнуть в ваш дом.

Похожие статьи: