Строительная экспертиза и ее особенности

Строительная экспертиза заключается в проведении ряда исследований, призванных установить, насколько точно построенное здание соответствует характеристикам, указанным для него в проектной документации. Также во время экспертизы определяется стоимость материалов и работ, время и качество их выполнения и сравнивается с заранее утвержденной сметой.

Необходимость в строительной экспертизе наиболее часто возникает при решении споров между застройщиком и заказчиком строительства. Кроме того, экспертиза является неотъемлемым этапом при оценке состояния зданий перед их продажей, реконструкцией или проведением ремонтных и перепланировочных работ. Результаты строительной экспертизы являются веским доказательством, необходимым для проведения судебных разбирательств.

Во время проведения строительной экспертизы в зависимости от ситуации могут решаться следующие задачи:
• Выявление дефектов в фундаменте здания, несущих стенах и других элементах его конструкции.
• Выявление отступлений от проекта во время строительства.
• Отсутствие отдельных элементов или недостаточное качество составления документации.
• Нарушение ГОСТов и строительных норм при возведении здания.
• Оценка технического состояния здания после катастрофы – пожара, землетрясения, наводнения.
Кроме того, нередко возникают другие различные вопросы строительно-технической экспертизы, требующие детального исследования.

Экспертиза может проводиться в виде отдельных проверок, имеющих конкретную цель, или в виде комплекса мероприятий, направленного на получение общей оценки состояния объекта. Каждая конкретная экспертиза – это отдельное мероприятие со своими задачами и приоритетами. Доверять проведение экспертизы рекомендуется только проверенным высококвалифицированным специалистам, имеющим в своем распоряжении необходимое оборудование и обладающим большим опытом.

Похожие статьи: