Типичные ошибки при покупке дома в Испании

Ориентированность на один регион

Все желающие приобрести недвижимость в Испании, конечно же, много слышали об этой стране. Однако часто эти знания ограничиваются одним районом. Покупатели стремятся приобрести недвижимость Испании, расположенную в Барселоне или Каталонии, считая, что более в этой стране нет «интересующих» их регионов.

Однако если углубиться в изучение нюансов, то картина значительно меняется. Например, та же Каталония «славится» плохим климатом и завышенными ценами на недвижимость. Здесь мало земли, пригодной для застройки, поэтому предложений на рынке недвижимости в этом регионе достаточно мало.

С другой стороны, стоит обратить внимание на недвижимость Испании, расположенную в Мадриде или Коста Бланке. Вас ждет прекрасный климат, развитая инфраструктура, доступные цены и масса предложений. Также нужно отбросить заблуждение, что легко добраться можно только в Барселону. Напротив, регулярные рейсы в Мадрид, а также возможность дальнейшего комфортного передвижения в любой интересующий вас регион откроет вам новые возможности и горизонты на рынке испанской недвижимости.

Мечта о домике у моря

Наши соотечественники, окрыленные мечтами приобрести недвижимость в Испании, стремятся совершить покупку жилья, расположенного на первой линии от моря. Однако подобная покупка может не оправдать ваших надежд.

В первую очередь необходимо знать, что недвижимость Испании, расположенная «у самого синего моря», обойдется вам намного дороже. Например, вилла, находящаяся на второй или третьей линии (а это всего лишь 150-300 метров от моря), будет стоить на 20, а то и на 40% дешевле. Безусловно, подобная разница в цене не останется без вашего внимания.

Второй и немаловажный нюанс – влияние природных факторов, в частности ветра. Морской бриз на испанском побережье часто бывает очень сильным, поэтому его порывы «обрушиваются» на дома, расположенные на первой линии. Кроме того, недвижимость подвергается постоянному воздействию влажности, морской соли, песка. В результате внешний вид и эксплуатационные характеристики объекта недвижимости теряются намного быстрее, чем у аналогов, находящихся на второй линии. Вам придется чаще красить ваш дом или виллу, менять разнообразные металлические конструкции, что уж говорить об уборке!

Комплекс «гиганта» при выборе объекта недвижимости

Да, наши соотечественники страдают «гигантоманией». Их выбор останавливается на многометровых квартирах, на домах с огромными приусадебными участками. Мало того, что подобное жилье стоит достаточно дорого, так с течением времени вы поймете, что для сезонного отдыха на солнечном испанском побережье приобретение подобных объектов просто нецелесообразно. Аренда не окупит ваших затрат, потому что сдавать подобное жилье вы будете по цене недвижимости с меньшей площадью (такие уж расценки на испанском рынке).

Именно поэтому нужно выбирать жилье, площадь которого подходит для вас. Зачем переплачивать за лишние квадратные метры?

газета объявлений Рязань

объявления бесплатно Ярославль

Похожие статьи: