Выписки из егрп — важный документ для безопасности сделок с недвижимостью

Одним из наиболее надежных и проверенных способов проверки на юридическую чистоту любого объекта недвижимости является получение о нем выписки из единого государственного реестра прав, сокращенно ЕГРП.

С помощью этого официального документа можно достоверно и легально установить информацию следующего рода:

— о наличии споров, обременений и запретов на недвижимость;

— о правообладателе недвижимости;

— об имеющихся правопритязаниях к недвижимости со стороны третьих лиц.

Прежде всего, выписка из егрп необходима покупателям недвижимости для того, чтобы выяснить реальную юридическую историю объекта, не прибегая к информации самого продавца, которая довольно часто оказывается неполной или заведомо искаженной.

Кроме этого, данная выписка может понадобиться при разбирательстве в судебных органах. Нередки случаи, когда должники при возникновении перспективы судебного процесса, спешно продают свое имущество, стремясь избежать материальной ответственности. В результате этого при положительном исходе процесса для взыскателя, его имущественные требования удовлетворить невозможно.

Российский Гражданский процессуальный кодекс предусматривает подобную ситуацию и дает возможность истцу обратиться в судебный орган с заявлением о наложении запрета на совершение должником действий с недвижимостью. Однако, принять такое решение суд может только в том случае, если ему предоставлена выписка егрп о конкретном объекте недвижимости должника.

Выдачей данных документов занимаются региональные органы Росреестра, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость.

Существует несколько видов справок и выписок из егрп:

1. Выписка о правах конкретного лица на объекты недвижимости, находящиеся в его собственности;

2. Выписка о переходе прав на определенный объект недвижимости;

3. Справка о правоустанавливающих документах и их содержании;

4. Справка о том, что правообладатель признан ограниченно дееспособным или недееспособным.

Следует отметить, что все выписки егрп на объекты недвижимости в соответствии с российским законодательством относятся к общедоступной информации и предоставляются любому лицу.

Получить данный документ в Сант-Петербурге и Ленинградской области можно не только в органах Росреестра, но и в специализированных фирмах, которые оказывают данный вид услуг.

В частности, обратившись в компанию «Document24.ru» заявку на выписку можно оформить прямо на сайте. Срок получения такой выписки с учетом доставки курьерской службой не превышает 3 дней.

Похожие статьи: