Зачем покупают старинные московские особняки?

Сегодня старинные особняки и отдельно стоящие здания в центре Москвы приобретаются как частными лицами, так и корпорациями. Зачем? Ведь существует немало дорогого элитного жилья, тогда как старыми постройками никто не занимается. Эксперты полагают, что это — на самом деле выгодное вложение средств.

Самые первые двухэтажные и трехэтажные особняки были построены в столице в период с конца 18 по начало 20 века, преимущественно в стиле ампир. Подобные городские усадьбы можно встретить в районе Арбата, Патриарших и Чистых прудов. Много особняков и в Замоскворечье. Эта категория домов находится в ведении УПДК и чаще всего предоставляется для проживания лицам дипломатического корпуса.

Есть и другой вид особняков, которые были построены в начале 20 века. Они имеют от 5 до 7 этажей. Они-то и продаются сегодня для реконструкции в элитное жилье. Кстати, данные здания простояли в хорошем состоянии и без ремонта: в них сохранилась лепнина, красивые камины, витражи, изразцовая кладка печей, настенные барельефы. Тому, кто планирует купить особняк, достанутся и художественная кладка паркета, который изготовлен из дорогих пород дерева, а также уникальные задвижки, запоры и другие исторические ценности.

Интересно, что по качеству строительства, эти дома не имеют в наши дни аналогов. Во всех домах наружные и межквартирные стены толщину имеют около метра. Толщина же межэтажных перекрытий достигает 40-50 сантиметров.

Впрочем, приобретают старинные особняки сегодня не только для жилья, но и в целях представительских. Все они расположены в центре города, площадь квартир в зданиях огромна, красива придомовая территория. Все это делает из выкупленных квартир прекрасные места для организации роскошных встреч и мероприятий со своими партнерами.

Кстати, а что подразумевается под настоящим особняком? Это здание общей площадью от 200 до двух с половиной тысяч квадратных метров. Наиболее популярны постройки с площадью до полутора тысяч квадратных метров, но жилых домов среди них очень немного. В Москве не более тысячи домов, которые могут быть отнесены к типу особняков. Большая часть из них – это памятники архитектуры, а некоторые – историческая застройка.

Историческая застройка – это та самая реконструкция, в результате которой старинные дома готовы к продаже. Как полагают эксперты, купить особняк целиком может человек, который обладает не только огромным состоянием, но и связями с властями. Если особняк исторический и относится к памятникам архитектуры, купить его можно, но с соблюдением условий строгого комитета (он не позволяет делать надстройки, менять цвет фасада и всячески менять облик памятника). Стоимость же раритетного объекта сильно зависит от его состояния.

Похожие статьи: