Авторский надзор.

Авторский надзор заключается в том, что автор проекта контролирует соответствие строящегося объекта тому, что он создал в проекте. Тщательно контролируется строгое соответствие применяемых материалов и прогнозируемых нагрузок проектным. При строительстве объекта учитывается все, вплоть до того, используются ли предусмотренные проектом материалы, например, цемент М-400, швеллер № 20, уголок № 50 и др. В случае замены необходимо согласие автора, т.к. это требует перерасчета напряжений в несущих балках и перекрытиях.

Осуществляется авторский надзор во время строительства и дальнейшего введения в эксплуатацию объекта с целью обеспечить соответствие технико-экономических показателей и инженерно-технологических работ. Основной задачей авторского надзора является выявление возможных отклонений от проекта, технологических несоответствий и использования материала иного качества. В результате авторского надзора может быть принято решение по внесению требуемых изменений. Авторский надзор обеспечивает недопущение неточностей и ошибок, которые могут привести к снижению надежности и безопасности сооружения, а также к снижению его эксплуатационных характеристик.

Для осуществления авторского надзора застройщику необходимо подписать договор с проектной организацией. Выполнение авторского надзора без нарушения авторских прав возможно лишь в случае внесения в проект изменений самим автором.

При составлении подобного договора следует обратить внимание на такие пункты:
— указание зданий и сооружений, где непосредственно будет осуществляться авторский надзор;
— количество проверок и правила их проведения;
— санкции за невыполнение обязательств согласно договору авторского надзора;
— порядок вызова специалистов, осуществляющих авторский надзор, для освидетельствования скрытых работ и при промежуточном приеме конструкций;
— объем работ, их вид, характер, сроки, график проверок строительной площадки.

Во время проведения авторского надзора ответственность за безопасность работающих специалистов несет генеральный подрядчик. Его обязанностью является контроль сохранности журнала и своевременного выполнения установленных требований авторского надзора. В строительстве авторский надзор осуществляется физическими и юридическими лицами, которые разрабатывают проектную документацию.

В зависимости от фактической необходимости мероприятия и условий договора авторский надзор может включать:
— плановую проверку объекта;
— выпуск уточняющей, корректирующей или дополнительной проектной документации, необходимость в которой возникла во время строительства;
— выборочную проверку работ на предмет соответствия проектным решениям и/или качества строительно-монтажных работ.

Похожие статьи: