Что нужно учитывать при приобретении частного дома

При приобретении частного дома существует масса моментов, на которые нужно обязательно обратить внимание. В некоторых случаях это поможет определиться, стоит ли вообще покупать эту недвижимость, а в некоторых и позволит несколько сбить цену – все зависит от вашего внимания и настойчивости.

Если вы приобретаете частный дом, будь это недвижимость в Воронеже, его окрестностях или любом другом месте, прежде всего, обратите внимание на грамотное оформление документов на строение и землю, без чего сделка вообще не сможет состояться. Желательно наличие строительной документации, чтобы впоследствии при обнаружении какого-либо скрытого дефекта его проще было устранить.

Важное значение имеет расположение дома на участке. Оптимальный вариант, когда дом стоит в глубине участка, а к нему ведут подъездные и пешеходные дорожки. Участок будет хорошо просматриваться, а вы сможете применить свои способности ландшафтного дизайнера и создать прекрасный вид из окна.

Очень неудобно, когда дом находится непосредственно у въезда на участок, а его окна выходят на улицу – это лишает жилище такой важной для психологического комфорта уединенности: вряд ли кому-то понравится, чтобы в окна заглядывали любопытные прохожие.

Такая беда, как российские дороги, может причинить вам массу неудобств, буквально не отходя от дома, поэтому поинтересуйтесь у соседей, в каком состоянии находятся подъездные пути в проблемные времена года (зима, весна, осень). Это больная тема для всех, поэтому можете быть уверены, что получите исчерпывающую информацию.

Мечтая о собственном доме, люди иногда забывают выяснить, во сколько им будет обходиться его содержание. Постарайтесь ознакомиться с квитанциями на оплату вывоза мусора, счетами за электроэнергию и газ, размером земельного налога и налога на имущество. Кроме того, в сельских округах могут быть дополнительные сборы: на благоустройство, на развитие инфраструктуры, на обязательное страхование и т.д. Может случиться, что содержание дома с участком обойдется вам в 2-3 раза дороже, чем городской квартиры.

Похожие статьи: