Осмотр квартиры при покупке.

Приобретение квартиры в Москве — весьма решающий шаг, и для того, чтобы не ошибиться в выборе, покупатели часто пользуются услугами специалистов. Однако стоит ли в итоге приобретать ту или иную квартиру, каждый решает для себя самостоятельно.

Как правило, покупатель еще при осмотре может сразу сказать, согласен он на сделку или же нет. При этом важно помнить, что объективная оценка стоимости предлагаемого жилья очень важна при выборе квартиры. В первую очередь, нужно определить, подходит ли район, где располагается жилье, именно вам. Более удобными являются районы с развитой инфраструктурой, где есть магазины и аптеки, школы и детские сады в непосредственной близости от дома, коммерческая недвижимость, офис или предприятие где вы будете работать. Необходимо выяснить, как обстоит дело с транспортом, далеко ли остановки, от ответов на эти вопросы во многом зависит решение о приобретении жилья. Так на что же нужно обращать внимание, попадая в квартиру, которая продается? Вначале стоит определиться, какое жилье вас интересует, новостройка, либо же вторичный рынок. В первом случае осмотр — не такая уж и сложная процедура: в квартире без отделки можно сразу заметить все дефекты. При дневном свете намного проще дать точную оценку ровные ли стены, паркет, нет ли на них трещин или же скрытых внутренних дефектов, насколько качественно заделаны швы и стыки. Поскольку квартиры, продающиеся в недавно построенных домах, уже подключены к электросети, не помешает подвергнуть проверке ее работоспособность. Для этого достаточно включить электрический чайник в розетку и вскипятить в нем воду. Также не помешает проверить, хорошо ли работают запорные механизмы на окнах, убедиться в том, что рам достаточно, а между ними и стенами нет щелей и зазоров. Особое внимание следует обратить на то, не текут ли трубы в квартире, перекрывается ли вода и как размещены счетчики воды, в случае если они предусмотрены. Работа вентиляции проверяется просто — к вытяжке прикладывается лист чистой бумаги, так, чтобы закрыть отверстие, при нормальной работе вентиляции лист должен притягиваться к вытяжному отверстию. По итогам осмотра жилья клиентом и представителем застройщика составляется опись выявленных дефектов. Для вторичного жилья, осмотр, более сложная и длительная процедура. Предполагаемому покупателю предстоит оценить состояние квартиры, ремонт, сантехнику, входную дверь, оконные и балконные рамы. Стоит обратить внимание на состояние стен, довольно часто на стенах присутствуют следы грибка, что свидетельствует о повышенной влажности воздуха в помещении, особое значение стоит придать осмотру стен, которые выходят на улицу. Стоит внимательно осмотреть трубы, в случае если сантехника будет неисправная, ее ремонт либо замена обойдутся в довольно круглую сумму. Несомненно, важно учитывать толщину стен, от этого зависит, насколько теплой окажется квартира и насколько хороша звукоизоляция.

Однако если даже квартира хороша по всем пунктам, но не вызывает восторга, не следует спешить с принятием решения о покупке, чтобы в будущем не жалеть о поспешно принятом решении.

Похожие статьи: