Покупка квартиры — с ипотекой не мечта, а реальность!

Сегодня для тысяч людей собственное жилье является пределом мечтаний. Многие вынуждены снимать квартиру, ютиться всей семьей в небольшом по площади жилище или соседствовать бок о бок с родственниками. Если некоторые не видят выхода из сложившейся ситуации, то другие предпринимают определенные шаги: откладывают каждую копеечку или… идут прямиком в банк за ипотечным кредитом.

Такая древняя ипотека

Еще 15-20 лет назад слово «ипотека» было незнакомо многим обывателям, а ведь по факту этот термин используется с VII века до нашей эры. Именно тогда на территории нынешней Греции на земельных участках устанавливались столбики, на которых указывались имя кредитора и денежная сумма, отданная кредитором заемщику под залог этой земли. Если человек не отдавал долг вовремя, кредитор имел полное право забрать земельный участок себе и делать с ним все, что посчитает нужным.

Прошли года, но смысл ипотечного кредитования никоим образом не изменился. Кредитором выступает банк, заемщиком – человек, нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, а залогом – та самая квартира, частый дом или участок земли. Следует понимать, что недвижимость всецело принадлежит заемщику, однако без согласия банка он не имеет права продать или подарить ее до момента полного погашения ипотечного кредита. Еще одно отличительное свойство ипотеки состоит в том, что это долгосрочный кредит, заключаемый на срок от 5 и до 30 лет.

Первоначальный взнос – он важный самый?

Сегодня для многих семей ипотека – это отличная возможность обзавестись наконец столь желанными квадратными метрами. Как правило, по условиям кредитного договора требуется внести первоначальный взнос в размере от 10 до 30 % от стоимости квартиры. Однако довольно велико количество семей, которые, что называется, не имеют за душой ни рубля.

Не стоит расстраиваться, ведь в настоящее время некоторые банки готовы предоставить ипотечный кредит без первоначального взноса. В таком случае следует быть готовыми к тому, что процентная ставка по кредиту будет несколько выше, а также к тому, что все предоставленные в банк документы будут проверяться с особой тщательностью.

Без бумажки ты букашка

Не стоит думать, что купить квартиру на первичном или вторичном рынке таким образом — это очень просто. Для подачи заявления на ипотечный кредит придется собрать немало справок, подтверждающих основной и дополнительных доход, а также сделать большое количество копий важных документов.

Список справок и документов в каждом из банков свой, поэтому лучше брать с собой все, что есть:

Похожие статьи: