Как приобрести недвижимость за рубежом?

Наверное, никто не поспорит с утверждением, что зарубежная недвижимость является лучшей инвестицией. Особенно в том случае, если она была куплена в одной из европейских стран, в США или Канаде. Покупая землю, дома, квартиры в Испании, Франции, Германии, можно получить немалую выгоду от сдачи в аренду или личного пользования, а также возможность стать гражданином иностранного государства.

К сожалению, в подобных странах даже простое жилье может стоить достаточно дорого – на уровне московских цен и выше. Продажа недвижимости в Болгарии, одной из самых доступных стран для российских граждан, например, ведется по ценам от 2000-3000$ за квадратный метр. Конечно, можно найти и более дешевый вариант.

Впрочем, если вы намерены купить жилье или коммерческую площадь за рубежом, вы наверняка в курсе текущих цен, и перед вами стоит куда более острый вопрос – как именно осуществить покупку?

Если вы не обращаетесь в агентство, где всю сделку проведут практически без вашего участия, а вам останется лишь выбрать вариант, вы должны будете позаботиться обо всем самостоятельно.

Во-первых, внимательно изучите законодательство страны, где собираетесь покупать жилье. В одних государствах сделать это может любой человек, в том числе и иностранец, для других характерны более жесткие требования – например, наличие гражданства или вида на жительство. Впрочем, в большинстве случаев сам факт покупки квартиры в Испании, Болгарии, Франции и многих других странах служит поводом для получения права на временное или постоянное проживание.

Итак, для покупки вам, как минимум, понадобится загранпаспорт и виза, необходимость в других документах зависит от законодательства конкретной страны.

Во-вторых, необходимо внимательно ознакомиться с правилами сделок с недвижимостью в выбранной вами стране, так как при нарушении одного из них сделка может быть признана недействительной, и вы просто потеряете деньги.

И, наконец, в-третьих, ознакомьтесь со списком сборов и налогов, которые придется оплатить в иностранном государстве. Важно учесть не только те налоги, что взимаются при покупке, но и налоги, которые вы будете платить впоследствии.

Продажа недвижимости в Болгарии, Италии, Испании, Франции, Швейцарии практически ничем не ограничена. Приобрести жилье, место под магазин или офис, землю здесь может любой желающий. Главное – делать все по закону.

По материалам сайта: www.realcatalog.ru

Похожие статьи: