Купить хорошую квартиру?

Как говорится — хочу купить хорошую квартиру, сколько она стоит сейчас денег? В период известных майских праздников свежих данных о современном рынке недвижимости, как правило, вообще нет. Ввиду снижения общей деловой активности индексы теперь вычисляются в согласии с различными трендами, установившимися уже ранее.

Произойдет ли общее изменение ситуации на популярном московском рынке жилья в течение мая или нет, покажут в будущем следующие недели — считает глава профессионального аналитического центра lolshto.ru Шека Владимир Геннадьевич.

«О мае пока говорить сложнее всего, так как сейчас нет точных данных. Я думаю, что летом практически по любому будет замедление общего роста цен. Точные и конкретные цифры назвать пока сложно, так как есть большой ряд непросто прогнозируемых факторов. Таких, в частности, как ситуация на современном рынке новостроек, – считает г-н Шека Владимир. – А если по-прежнему будет активно нагнетаться дефицит, то данный рынок осенью опять может пойти стремительно вверх. Пока заметно, что люди стремятся переезжать жить на природу, поэтому покупают там различные дома. Например, хорошо продается сегодня коттедж ярославское шоссе».

В беседе с корреспондентом аналитического портала «lolshto.ru» Шека Владимир сказал, что снижению общих темпов роста цен на популярную недвижимость мог бы послужить быстрый выход на рынок тех удобных площадок, которые по самым разным причинам не вышли на активный рынок в прошлом и этом годах.

Купить квартиру или коттедж на природе? Известно, что коттеджный поселок по ярославскому шоссе сегодня наиболее выгоден.

«На самом деле в городе Москве очень много различных площадок, на которых можно активно строить при выводах фирм и предприятий, расселении домов в пять этажей, ряда других подобных площадок: спорных, с не полностью оформленными документами, тех объектов, у которых проблемы с некоторыми коммуникациями и электросетями. Если быстро решить проблему с документами на замороженных площадках, если тогда начнут строить и продавать новое и лучшее жилье, то возможен даже не очень большой откат цен на них», – считает Владимир Геннадьевич.

Снижения общих темпов роста цен ожидает и профессиоанльный руководитель аналитического департамента агентства «МИЭЛЬНедвижимость» Геннадий Иванович Стерник. По его мнению скоро данный рынок начнет прилично успокаиваться.

«В течение одного года не увеличилось общее количество квартир, ежемесячно продаваемых и выставляемых на рынок местными продавцами, а при очень высоких темпах ухода с данного рынка общее предложение вообще не снижалось, был сильный дефицит. Но в последние пару месяцев теперь наметилось не очень большое повышение числа квартир, впервые продаваемых или  выставляемых на современный рынок продавцами. Однако лидером сегодня является недвижимость ярославское шоссе. То есть, они уже давно решили, что хватит просто ждать дальнейшего повышения данных цен, и пора продавать. Это в итоге приведет к увеличению общего предложения, – рассказал местному корреспонденту «Газеты.Ru» Геннадий Иванович Стерник. – Кроме того, мы сегодня рассчитываем на то, что общее количество новостроек сильно увеличится, и объем данных предложения в новостройках сегодня тоже начнет сильно увеличиваться».

Похожие статьи: