У нас и за рубежом

Когда-то недвижимость за пределами страны казалась чем-то уникальным и была признаком достаточно большого количества средств. Ну, как же… У него квартира в Египте… Некоторым до сих пор так кажется… Правда, дела обстоят не совсем так, как это может выглядеть на первый взгляд.

Мировые цены на недвижимость сложились уже достаточно давно, и только в наших пенатах еще не совсем стабилизировалась обстановка. Конечно, влияние на стоимость недвижимости и у нас, и за рубежом, оказывают практически все факторы, и стоимость разных объектов совершенно разная. Однако, стоит отметить, что нередко стоимость недвижимости «здесь» намного выше, чем «там».

Правда, есть и некоторые особенности в законодательстве, которые ограничивают права зарубежных покупателей, как например, в Австралии, где иностранцы должны выполнить определенные условия для покупки дома или квартиры.

Однако, нас чаще интересуют места не столь далекие и менее разнящиеся по культурному уровню. Наибольшей популярностью пользуются Турция, Египет и Болгария, где приобрести жилье можно и с точки зрения закона, и с точки зрения финансов.

С точки зрения этнической близости для многих удобнее недвижимость болгарии, тем более что законодательство этой страны ограничивает только продажу земли, а квартиры может покупать любой желающий. Большинство квартир в курортных городах Болгарии имеют свободную планировку и продаются как студии. Это касается как нового жилья, так и вторичного. Такая схема позволяет быстро перепрофилировать жилье под требование клиента, т.е. если вы захотите перепланировать помещение и полностью изменить вид квартиры после покупки, то вам это обойдется не слишком дорого.

Есть, конечно, и характерные для бывшего СССР квартиры, преимущественно «улучшенной планировки». Большая часть такого жилья располагается в городах, не имеющих курортного назначения, а также в пригородах, заселенных лет 20 – 30 назад.

Возможности самостоятельного строительства жилья в большинстве городов Болгарии реально нет. Причем, официальной возможности строить новые объекты нет, ни для граждан Болгарии, ни для иностранцев. Для ведения строительства необходимо наличие специального разрешения. Поэтому большая часть новых объектов возводиться в пределах старых строений, и носит название «реконструкции».

Поскольку сегодня Болгария относится к Еврозоне, то расценки на большую часть работ, соответственно, стремятся к европейским. Однако большая часть предприятий изначально дает расценки завышенные и часто применяет политику «разумного торга» при заключении сделок.

Похожие статьи: